Szukasz prawnika specjalizującego się w sprawach dotyczących nieruchomości?
Kancelaria Adwokacka Jakub Kamiński oferuje pomoc prawną w zakresie następujących kwestii dotyczących prawa nieruchomości, prawa spółdzielczego i prawa lokalowego.
Umowy dotyczące obrotu nieruchomościami
Przygotowanie dokumentacji i opiniowanie umów
- Umowy deweloperskie
- Umowy przedwstępne
- Umowy sprzedaży nieruchomości
- Umowy najmu i dzierżawy
- Umowy dotyczące wynajmu powierzchni handlowych w galeriach handlowych
- Umowy ustanowienia służebności
- Umowy dożywocia
- Umowy darowizny nieruchomości
- Umowy o kredyt hipoteczny
Doradztwo prawne w sprawach dotyczących nieruchomości:
- Zniesienie współwłasności (link z przesunięciem na dół)
- Sprawy rozgraniczeniowe
- Prawo lokalowe
- Spory z wykonawcami
- Spory z najemcami
- Zmiany wysokości czynszu
- Zasiedzenie nieruchomości
- Służebności
- Najem i dzierżawa
- Eksmisja lokatorów
- Użytkowanie wieczyste
- Uzgodnienie treści ksiąg wieczystych
- Zarząd nieruchomością
- Spory współwłaścicielskie
- Sprawy geodezyjne
- Inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne
Prowadzenie spraw sądowych dotyczących nieruchomości:
- Sprawy o zasiedzenie
- Sprawy o dział spadku
- Sprawy o zniesienie współwłasności
- Sprawy o zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego
- Sprawy o podział majątku wspólnego
- Sprawy dotyczące wykonywania służebności
- Sprawy dotyczące zwrotu darowizny
- Sprawy o eksmisję (opróżnienie lokalu)
- Sprawy dotyczące uzgodnienia treści ksiąg wieczystych
- Sprawy o naruszenie i przywrócenie posiadania
- Ustanowienie drogi koniecznej i ustanowienie służebności przesyłu
- Egzekucja z nieruchomości
- Spory sądowe dotyczące wykonania umów o roboty budowlane, umów deweloperskich i dotyczące umów kredytowych
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadziła nowe zasady dotyczące zawierania umów z deweloperami. Obecnie umowa zawierana przed nabyciem nieruchomości jest spisywana według ściśle określonych reguł i winna zawierać szereg postanowień wskazanych przez przepisy ustawy. Dzięki temu zwiększona została ochrona konsumenta jakim niewątpliwie jest nabywca lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
W przypadku podjęcia decyzji o kupnie nieruchomości, przed zawarciem umowy warto doradzić się prawnika, czy umowa ma właściwą formę, czy zawarto w tej wszystkie prawem określone zapisy, a przede wszystkim, czy umowa jest dla przyszłego nabywcy korzystna. Mieszkanie czy dom zawsze oznaczają bowiem spory wydatek. Należy zadbać nie tylko o lokalizację, ale też o właściwą ochronę prawną na wypadek ewentualnych roszczeń wobec dewelopera. Pamiętaj, że deweloperzy są profesjonalnymi uczestnikami rynku. Posiadają prawników, którzy przygotowują dla nich projekty umów. Jako nabywca powinieneś dbać o swoje interesy. Każda umowa powinna uwzględniać interesy obu stron umowy.
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Kamiński specjalizuje się w doradztwie dotyczącym umów z deweloperami. Opiniuje projekty umów, udziela porad prawnych w zakresie postanowień umownych w umowy deweloperskich, a także opiniuje inne umowy dotyczące nabywania nieruchomości przez osoby prywatne. Opracowanie opinii może dotyczyć umów przedwstępnych a także umów z wykonawcami.
Zadbaj o swój interes. Zgłoś się po opinię dotyczącą umowy przed podpisaniem umowy.
Umowy przedwstępne zawierane przed nabyciem nieruchomości stanowią wyjątkowo istotną grupę umów z uwagi na ich konsekwencje prawne. W umowach przedwstępnych określa się bowiem podstawowe założenia dotyczące umów definitywnych takie jak przedmiot sprzedaży, cena itp. Umowa przedwstępna to także najczęściej umowa wiążąca się z przekazaniem określonych środków finansowych na poczet ceny. Najczęściej więc w umowie przedwstępnej pojawia się zapis o zaliczkę i zadatku. Umowy przedwstępne zawierane są w zwykłej formie pisemnej i formie aktu notarialnego.
Niezależnie od formy umowy przedwstępnej warto przed zawarciem umowy skonsultować projekt umowy z adwokatem. Prawnik jest w stanie ocenić, czy proponowane postanowienia umowne zabezpieczają interesy każdej ze stron umowy, a także jakie wiążą się konsekwencje w razie niezawarcia umowy kupna-sprzedaży.
W razie niewykonania umowy przedwstępnej często ujawniają się spory między stronami, podobnie jak w przypadku niewywiązania się z umów sprzedaży nieruchomości.
Adwokat Jakub Kamiński zaprasza do zapoznania się z ofertą kancelarii w zakresie opiniowania umów. W przypadku nabywania nieruchomości skorzystanie z usługi prawnej może ustrzec od poważnych konsekwencji finansowych.
Dowiedz się więcej. Skontaktuj się z kancelarią przed podpisaniem umowy.
Zniesienie współwłasności
Kancelaria oferuje fachowe doradztwo prawne dla osób, które mają problemy związane z nieruchomościami, w tym w zakresie podziału nieruchomości. Obejmuje to sprawy z wniosku o zniesienie współwłasności lokalu czy gospodarstwa rolnego, dział spadku czy podział majątku wspólnego, w skład którego wchodzi nieruchomość lub udział w nieruchomości.
Skontaktuj się z kancelarią już dzisiaj – tel. 605 573 344 lub 56 621 00 51.